分区和地契信息
产权契据信息
- 地段:1248 Clubview Ext 102 乡镇和 1275 Clubview Ext 114 乡镇
- 方案名称:The Village
- 计划编号/年份:ST17/00549
- 注册所有者:IHS Fund II SA Rental Trust 2
- 地方当局:茨瓦内大都会市
- 面积:1,0368 公顷(1248 土地)和 1,1835 公顷(1275 土地)
- 项目规模:16,917 平方米
分区信息
- 区域划分:住宅 3
- 高度限制:4层
- 覆盖范围:按照已批准的场地发展计划
- 密度:N/A
- 容积率:0.8,但最多可开发 139 个住宅单元
合并资源调配 - 建筑界线:西南方向应设有 5 米建筑界线
土地边界。所有其他边界均应符合已批准的场地发展计划 - 停车位:每户住宅均设有一个有顶棚和铺装停车位,可停放一至三个或
更宜居的房间。每三套住宅增加一个铺装停车位
每套住宅有三间可居住的房间。每三套住宅有一个铺砌停车位,供游客使用。
可出租面积
地面 | 单位类型 | 尺寸(平方米) | 单位数量 | 当前租赁 | 预计月收入 |
一楼 | 2 卧室, 1 浴室 | 58 | 28 | 7,100 兰特 | 198,800 兰特 |
2 卧室, 2 浴室 | 66 | 28 | 7,700 兰特 | 215,600 兰特 | |
第一层 | 1 卧室, 1 浴室 | 42 | 22 | 6,250 兰特 | 137,500 兰特 |
2 卧室, 1 浴室 | 58 | 28 | 6,850 兰特 | 191,800 兰特 | |
2 卧室, 2 浴室 | 66 | 28 | 7,450 兰特 | 208,600 兰特 | |
二楼 | 1 卧室, 1 浴室 | 42 | 22 | 6,250 兰特 | 137,500 兰特 |
2 卧室, 1 浴室 | 58 | 28 | 6,850 兰特 | 191,800 兰特 | |
2 卧室, 2 浴室 | 66 | 28 | 6,850 兰特 | 208,600 兰特 | |
三楼 | 1 卧室, 1 浴室 | 42 | 22 | 6,250 兰特 | 137,500 兰特 |
2 卧室, 1 浴室 | 58 | 28 | 6,850 兰特 | 191,800 兰特 | |
2 卧室, 2 浴室 | 66 | 28 | 7,450 兰特 | 208,600 兰特 | |
预计每月总收入 | 2,028,100 兰特 | ||||
预计年收入 | 24,337,200 兰特 |
租赁
该物业自开业以来入住率一直保持稳定,除了因封锁等异常事件导致的几次低迷。空置率约为 3%,这说明租户的正常流动。
一居室、一浴室单元的月租金约为 6,500 兰特,而两居室单元的月租金从 7,000 兰特到 7,800 兰特不等,具体取决于单元所在楼层和浴室数量。
诺伊
时间:2023 年 5 月 – 2024 年 4 月 | |
总收入(南非兰特) | *24,257,694兰特 |
总费用(南非兰特) | 南非兰特 |
净营业收入(南非兰特) | 20,476,075 南非兰特 |
增值税
不适用
销售流程
该房产根据独家营销授权,通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息,我们将要求您签署保密协议 (NDA),并提供有关实体和该实体代表的个人的信息,即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后,您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外,您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价,您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证,表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下,卖方保留接受任何要约的权利,但承诺指示代理通知所有利益相关方(已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方):收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受,并通知所有其他未成功的各方。
除其他外,将根据以下标准评估要约:
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和完成交易的时间表。
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